ABSTRAKSI
Departemen pekerjaan Umum merupakan badan yang bertanggung jawab dalam pembangunan
dan pemeliharaan jalan yang ada di Indonesia ini. Sehingga pada saat akan melaksanakan pembangunan
jalan terlebih dahulu melaksanakan perencanaan terhadap waktu dan biaya pelaksanaan proyek ini.
Perencanaan proyek merupakan bagian yang penting dalam suatu proses manajemen proyek, karena
perencanaan merupakan awal atau dasar dari pelaksanaan proyek. Baik atau buruknya pelaksanaan
proyek bergantung pada sebaik dan seakurat apa perencanaan-nya. Kurang baiknya perencanaan proyek
dapat berdampak pada terjadinya perubahan spesifikasi atau penambahan pekerjaan pada saat
pelaksanaan proyek sehingga dapat mengakibatkan mundurnya waktu pelaksanaan dan juga
pembengkakan biaya proyek
Beberapa hal yang dilakukan dalam pemecahan masalah di atas secara garis besar terbagi dalam
lima tahap, yaitu tahap identifikasi, tahap penelitian awal, tahap pengolahan data dan perancangan
evaluasi/pengendalian proyek, tahap analisis, dan tahap kesimpulan dan saran. Tahap identifikasi meliputi
penentuan masalah dan tujuan yang ingin dicapai. Tahap penelitian awal mulai melakukan studi pustaka
dan studi objek penelitian. Tahap pengolahan data dan perancangan evaluasi/pengendalian proyek
meliputi pengumpulan data, pengolahan data-data proyek dan perancangan owner estimate. Tahap
selanjutnya adalah menuju ke tahap analisis, mulai dari analisis waktu dan biaya proyek, kemudian
analisis probabilitas dan akhirnya analisis terhadap cost baseline yang telah dirancang pada tahap
sebelumnya. Setelah proses analisis selesai, selanjutnya adalah tahap kesimpulan dan saran.
Metode analisis owner estimate ini dengan menggunakan analisis harga satuan masing-masing
aktivitas pembentuk proyek pembangunan jalan Paket Ancol-Ciamis-Banjar-Batas Jateng. Kemudian juga
dilakukan penentuan probabilitas waktu pelaksanaan proyek, kemudian hasil pengolahan data diatas
dibuat menjadi sebuah cost baseline sehingga dapat diketahui pula tingkat kemajuan per-minggu dan juga
term of payment dari proyek pembangunan jalan ini..
Kesimpulan yang diperoleh dari penelitian adalah biaya yang dibutuh dalam pelaksanaan proyek
pembangunan jalan Ancol-Ciamis-Banjar-Batas Jateng ini adalah sebesar Rp 94.754.559.000,00. Dan
peluang proyek ini dapat diselesaikan dalam waktu efektif pelaksanaan 52 minggu adalah 0,881 atau
88,1% sedangkan peluang bila pelaksanaan proyek diselesaikan dalam waktu 56 minggu maka
peluangnya suksesnya adalah 99,4% sehingga dapat dijadikan batas maksimum waktu penyelsaiaan
proyek. Dan terakhir berdasarkan cost baseline yang telah dirancang maka dapat diketahui term of
payment dari pelaksanaan proyek tersebut yaitu term of paymentnya dilakaukan dalam periode 1 bulan
sehingga proyek ini proses pembayarannya dilakukan sebanyak 13 kali pembayaran.
perencanaan proyek, Owner Estimate , Analisis harga satuan, Cost baseline, dan