Auditor switching terjadi karena adanya pergantian auditor yang dapat terjadi secara mandatory (wajib) dan juga voluntary (sukarela). Auditor switching secara mandatory terjadi karena adanya peraturan ataupun regulasi yang mewajibkan perusahaan untuk melakukan auditor switching, seperti yang ada pada Peraturan Pemerintah No. 20 Tahun 2015 pasal 11 yang telah mengatur tentang pergantian auditor switching dapat disebabkan oleh berbagai faktor dan faktor tersebut dapat berasal dari auditor maupun auditee.Tujuan penelitian ini dilakukan mengetahui bagaimana pengaruh pergantian manajemen dan kesulitan keuangan terhadap auditor switching secara simultan dan parsial pada perusahaan jasa sub sektor property & real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2017-2022. Variabel independen dalam penelitian ini adalah pergantian manajemen dan kesulitan keuangan serta variabel dependen pada penelitian ini adalah auditor switching. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah kuantitatif. Populasi dalam penelitian ini adalah perusahaan sub sektor property & real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2017-2022. Penelitian ini terdiri dari 22 sampel dengan periode penelitian 5 tahun sehingga diperoleh jumah unit sampel sebanyak 132 data. Sampel ditentukan secara purposive sampling dan teknik analisis dalam penelitian ini adalah analisis regresi logistik dengan menggunakan software spss 25.
Berdasarkan hasil penelitian, variabel kesulitan keuangan dan pergantian manajemen berpengaruh secara simultan terhadap auditor switching. Secara parsial, variabel pergantian manajemen berpengaruh terhadap auditor switching. Sedangkan untuk kesulitan keuangan tidak berpengaruh terhadap auditor switching. Penelitian ini diharapkan dapat dijadikan referensi di masa yang akan datang selesai zaman pandemi covid 19 dan untuk peneliti selanjutnya disarankan menambahkan periode, sub sektor bahkan variabel penelitian lainnya. Bagi perusahaan, hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan perusahaan untuk mengganti auditornya. Bagi investor, hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai salah satu informasi untuk pengambilan keputusan dalam berinvestasi.
Kata Kunci: Auditor Switching, Kesulitan Keuangan dan Pergantian Manajemen.