PERANCANGAN BISNIS DAN ANALISIS KELAYAKAN USAHA RUMAH KOST DI PERUMAHAN PAKUAN REGENCY KOTA BOGOR

AMANANDITO SHAFA MAULA

Informasi Umum

Kode

22.04.2174

Klasifikasi

658.401 - Planning and Strategic Management

Jenis

Karya Ilmiah - Skripsi (S1) - Reference

Subjek

Business Planning, Business Management,

Dilihat

353 kali

Informasi Lainnya

Abstraksi

<p>Rumah Kost adalah sebuah hunian yang dapat berupa kamar, rumah, atau bangunan yang disewakan pemiliknya kepada pihak lain sebagai tempat tinggal sementara dengan imbalan balik berupa uang sewa yang dibayarkan dalam jumlah yang sudah disepakati dan dalam periode tertentu. Usaha rumah kost terletak di Jl. Raya Pakuan Regency RT.03/RW.07, Margajaya, Kec. Bogor Barat, Kota Bogor, Jawa Barat 16116. Rumah kost menyewakan kamar sebagai tempat tinggal sementara bagi mahasiswa maupun pekerja. Rumah kost menyewakan total 6 kamar tidur dengan 2 tipe kamar yang berbeda. Pertama adalah 2 unit tipe kamar yang memiliki kamar mandi dalam. Kedua adalah 4 unit tipe kamar dengan kamar mandi di luar kamar. Sebelum memulai usaha, dilakukan terlebih dahulu analisis kelayakan yang ditinjau dari aspek pasar, aspek teknis, dan aspek finansial. Pengumpulan data aspek pasar dilakukan dengan menyebarkan kuesioner kepada 100 orang responden yang merupakan mahasiswa kampus IPB. Aspek pasar dilakukan untuk mengetahui besaran pasar potensial, pasar tersedia, dan pasar sasaran dari usaha rumah kost. Aspek teknis dilakukan untuk meneliti hal-hal yang terkait dengan lokasi usaha, <i>layout, </i>peralatan dan perlengkapan, proses bisnis, dan jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan pada usaha rumah kost. Aspek finansial dilakukan untuk menghitung proyeksi laba rugi, proyeksi arus kas, dan proyeksi neraca keuangan yang terdapat pada usaha rumah kost. Kriteria kelayakan investasi dari aspek finansial dapat diterima jika uji kelayakan nilai Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PP) memenuhi kriteria. Analisis sensitivitas dilakukan untuk melihat seberapa besar besar pengaruh perubahan variabel-variabel dapat mempengaruhi kinerja usaha dalam mendapatkan keuntungan. Variabel-variabel yang diukur sensitivitasnya dalam penelitian ini adalah kenaikan biaya tenaga kerja langsung, penurunan harga jual, dan penurunan demand.</p>