Obs Clothes merupakan sebuah online shop yang menjual pakaian untuk kalangan anak
muda seperti sweater, hoodie, polo, dan baju kaos. Pertumbuhan keuntungan Obs dari
tahun 2014-2016 mengalami peningkatan. Konsumen terus bertambah tiap bulannya.
Dikarenakan adanya peningkatan penjualan tersebut, pemilik ingin memperluas pasar
sasaran dan meningkatkan keuntungan pertahunnya dengan membuka outlet di Kota
Bandung. Survei dan pengumpulan data diperlukan dalam menentukan lokasi outlet
Obs di Kota Bandung. Setelah diperoleh data, ditemukan wilayah yang akan menjadi
lokasi outlet baru Obs yaitu di Jalan R.E Martadinata dengan persentase dari pasar
potensial sebesar 100%, pasar terserdia 64% dari pasar potensial dan pasar sasaran
sebesar 1% dari pasar tersedia. Adapun pengeluaran yang ada di dalam aspek finansial
adalah kebutuhan dana investasi, perkiraan pendapatan, biaya operasional, income
state, cash flow dan balance sheet yang digunakan menghitung investasi, seperti Pay
Back Period (PBP), Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of Return (IRR)
dengan masa periode yang ditetapkan untuk proyeksi keuangan adalah 5 tahun.
Perhitungan Pay Back Period (PBP), Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of
Return (IRR) dilakukan untuk mengetahui kelayakan dari tingkat nilai investasi. Hasil
perhitungan nilai tingkat investasi yaitu NPV sebesar Rp 294.610.079, IRR = 45% dan
PBP = 2.182 tahun. Pembukaan outlet Obs dinyatakan layak karena nilai IRR yang
diperoleh lebih besar dari nilai MARR dan NPV bernilai positif.