Analisis Kelayakan Investasi Proyek Perumahan (Studi Kasus Pada Proyek Perumahan Alam Dinar Pratama)

MOCHAMAD IRFANSYAH.H

Informasi Umum

Kode

13.04.520

Klasifikasi

658.152 - Management of financial operations, Management of investment, Capital and its management

Jenis

Karya Ilmiah - Skripsi (S1) - Reference

Subjek

Investment Analysis-financial Analysis, Management Of Investment, Capital Budgeting

Dilihat

630 kali

Informasi Lainnya

Abstraksi

Perusahaan dalam berinvestasi, baik sektor riil maupun sektor keuangan, memiliki tujuan untuk mendapatkan keuntungan di masa yang akan datang. PT. Dinar Trust adalah perusahaan yang bergerak di pengembangan perumahan telah berinvestasi di proyek perumahan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis keuangan proyek perumahan tersebut. Dengan menggunakan capital budgeting, proyeksi aliran kas dari masing-masing proposal proyek dinilai kelayakannya berdasarkan kriteria Net Present Value (NPV), Payback Period (PP), Discounted Payback Period (DPP), Internal Rate of Return (IRR), dan Profitability Index (PI). Perhitungan tersebut dihadapkan pada tiga kondisi yaitu kondisi arus kas normal, kondisi arus kas optimis dan kondisi arus kas pesimis. Dalam penelitian ini didapatkan hasil bahwa pada kondisi normal didapat nilai NPV sebesar Rp. 6.422.026.164,69, PP sebesar 1 tahun 11 bulan, DPP sebesar 2 tahun 4 bulan , IRR sebesar 24,84%, dan PI sebesar 1,21. Pada kondisi optimis didapat nilai NPV sebesar Rp. 24.585.444.240,64, PP sebesar 1 tahun 3 bulan, DPP sebesar 1 tahun 5 bulan , IRR sebesar 57,24%, dan PI sebesar 1,82. Pada kondisi pesimis didapat nilai NPV sebesar Rp. -109.920.846,82, PP sebesar 2 tahun 5 bulan, DPP > dari umur proyek, IRR sebesar 10,31%, dan PI sebesar 0,96. Kesimpulan penelitian ini adalah hanya pada kondisi normal dan optimis yang dinilai layak untuk dilanjutkan, sedangkan untuk kondisi pesimis proyek tersebut tidak layak untuk dilanjutkan. Kata Kunci : kelayakan investasi, Capital Budgeting, Net Present Value (NPV), Payback Period (PP), Discounted Payback Period (DPP), Internal Rate of Return (IRR), Profitability Index (PI).